Immeuble de rapport

INVESTISSEURS, c''est un immeuble de rapport que je vous propose aujourd'hui à la vente, situé dans la ville en plein essor de Denain, à deux pas du tram et de tous commerces. D'une surface habitable de 150m2, de CONSTRUCTION RECENTE, il se compose de 3 appartements lumineux : 1 actuellement loué 620 ? d'une surface de 65 m2 avec un séjour, une cuisine équipée donnant sur une cour de 27 m2, une salle de bain et 2 chambres. Les 2 autres appartements, libres de toute occupation font environ 40 m2. Ils se composent d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche et 2 chambres, auparavant loués 530 ?. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Votre conseiller LOGIMM : Aurélie DJEFFAL - Tél. 0782669295 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907 949 242

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )