Immeuble
265 000€ *A partir de 1 231 €/mois.
42700 - Firminy
Ref : 85585795
Informations générales
- ref : 85585795
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 280 m2
- Surface carrez : 280 m2
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz radiateur
Descriptif
Immeuble Annonce immobilière : Immeuble à vendre avec 3 lots loués A vendre : Bel immeuble comprenant 3 lots tous occupés, idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Détails de l'immeuble : 2 appartements T4 + Terrasses Loyer : 700 euros chacun par mois Surface généreuse, lumineux et bien agencés Boulangerie : Loyer : 1 000 euros par mois Emplacement stratégique avec une bonne clientèle et un bail en cours Rendement locatif total mensuel : 2 400 euros Rendement brut + 10 % Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe Foncière 3800 euros
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
