Immeuble
265 000€ *A partir de 1 231 €/mois.
42700 - Firminy
Ref : 85585795
Informations générales
- ref : 85585795
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 280 m2
- Surface carrez : 280 m2
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz radiateur
Descriptif
Immeuble Annonce immobilià ¨re : Immeuble à vendre avec 3 lots louà ©s à vendre : Bel immeuble comprenant 3 lots tous occupà ©s, idà ©al pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Dà ©tails de l'immeuble : 2 appartements T4 + Terrasses Loyer : 700 euros chacun par mois Surface gà ©nà ©reuse, lumineux et bien agencà ©s Boulangerie : Loyer : 1 000 euros par mois Emplacement stratà ©gique avec une bonne clientà ¨le et un bail en cours Rendement locatif total mensuel : 2 400 euros Rendement brut + 10 % Cet immeuble reprà ©sente une excellente opportunità © d'investissement dans un secteur dynamique. N'hà ©sitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe Foncià ¨re 3800 euros
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
