CENTRE VILLE GAILLON

ENSEMBLE IMMOBILIER en monopropriété composé de 3 logements et d'un local commercial à proximité du centre ville ! Au RDC - Accès indépendant pignon sur Rue - Local Commercial à rénover - Ancien loyer appliqué : 650 EUR LOGEMENTS : RDC : STUDIO DE 24 m2 remis en état récemment - Kitchenette - pièce de vie / Salle d'eau. Loué - Loyer : 370 EUR Hors charges. (DPE : 251/52)) 1 er Etage : F2 de 32m2 - Séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et wc. Appartement lumineux. - Loué- 390 EUR hors charges DPE : (312/66) 2ème étage : F2 en duplex de 47 m2 - Cuisine, salon et à l'étage une grande chambre, salle de douche et wc. Bail en cours depuis 2020 - Loyer : 450 EUR hors charges DPE : (205/43) L'ensemble en bon état - Double vitrage PVC - Volets motorisés - Porte d'immeuble sécurisée avec interphone - Chauffage gaz de ville Vous pouvez retrouver les informations concernant l'Etat des Risques du bien sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Informations également disponibles dans votre agence sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )