Les 4 lots sont loués
410 000€ *A partir de 1 904 €/mois.
13120 - Gardanne
Ref : 1304S
Informations générales
- ref : 1304S
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 185 m2
- Surface carrez : 185 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Gardanne ( 13120 ). Emplacement de choix. Centre ville sur une voie très passante. L' agence Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rentabilité idéalement situé en coeur de ville sur un grand boulevard . Il se compose au RdCh d'un commerce de 50 m2 loué 850 EUR/mois et aux étage supérieurs d'un appartement T1 loué 470EUR/mois, d'un appartement T3 de 60 m2 loué 720EUR/mois, et d'un appartement T1 loué 512EUR/mois. Total des loyers actuels 2552 EUR / mois ( 2370 EUR / mois hors frais de gestion ) . Bon état général. Cage d'escalier en cours de rénovation et livrée avec travaux achevés. Emplacement de choix. Copropriété de 4 lots. A visiter sans tarder ! Prix : 410 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1304. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 412€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 412€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
