Immeuble de rapport

En exclusivité, 2M DriVer immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de deux appartements loués situé au centre de Gimont 32 Appartement T2 d'une surface de 44,34 m2 au rez-de-chaussée loué 424 euros / mois. A l'intérieur: Entrée-séjour & cuisine de 24 m2, couloir de 3 m2, toilette de 1,50 m2, salle d'eau de 4 m2 et une chambre avec coin bureau de 12 m2. Appartement T3 d'une surface de 69,86 m2 au 1er étage loué 390 euros / mois : A l'intérieur: Une entrée avec rangement de 9 m2, séjour & cuisine de 22 m2, une pièce de 5,50 m2, toilette de 2 m2, 1ère chambre de 10 m2, salle d'eau de 4 m2 et 2ème chambre de 15 m2. Points positifs: - Le secteur - Pas de copropriété - Double vitrage dans les appartements - Rapport locatif de plus de 8 % brut. Loyer / AN: 9 768 € -DPE appartement Type 2: Consommations Énergétiques: D Émissions de Gaz à Effet de Serre: B -DPE appartement Type 3: Consommations Énergétiques: E Émissions de Gaz à Effet de Serre: B -DPE immeuble complet : Consommations Énergétiques: F Émissions de Gaz à Effet de Serre: B Prix de vente : 120 000 euros (113 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires de 7 000 euros TTC à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 6898 2M DriVer Immobilier Gimont 20 ans d'expérience à votre service. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )