HARFLEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT

HARFLEUR, en plein coeur du centre historique Immeuble de rapport 100% loué composé de 4 appartements avec parking de 14 places. ? Composition de l'immeuble de 181m² habitables ? Au rez-de-chaussée : Appartement Studio de 20m² Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 31m² Au 1er étage : Appartement T3 de 65m² Au 2ème étage : Appartement T3 de 65m² au sol A l'extérieur : Parking sécurisée avec portail motorisé de 14 places L'immeuble est équipé d'un interphone avec digicode - Tous les appartements disposent d'un compteur d'eau et d'électricité individuel - Tous les appartements sont loués pour un total de 24.252 ? annuel - Les places de parking sont louées pour un total de 5.934 ? annuel - Au total 30.186 ? de loyers annuels - Loyers optimisables - Aucun impayé - Taxe foncière : 2.700 ? Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 902€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )