IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT AVEC DEFICIT FONCIER

Dans le triangle SOURDEVAL, MORTAIN, BRECEY, immeuble d'environ 223 m² sur trois niveaux plus cave, avec places de parking possible. Travaux à prévoir avec déficit foncier à la clefs pour créer trois logements. Toiture en bonne état. CLASSE ENERGIE : D(238) CLASSE CLIMAT : B (7 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3160 euros et 4330 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 87 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 111 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 128% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 036€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )