237 500€ *A partir de 1 103 €/mois.
83500 - La Seyne sur Mer
Ref : 1846
Informations générales
- ref : 1846
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 194 m2
- Surface carrez : 194 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 60kgCO2/m2
- DPE : 350 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1959
Descriptif
EXLUSIVITÉ , Sur le secteur de La Seyne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 lots d'habitation, tous actuellement loués, répartis sur trois niveaux.
Bénéficiant de locataires en place aux profils sérieux et fiables, cet immeuble offre une situation locative stable et des revenus immédiats pour son futur acquéreur.
L'ensemble est propre et correctement entretenu, avec des appartements dont l'intérieur a été rénové pour certains.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer ou constituer un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà entièrement occupé.
Informations complémentaires et dossier locatif disponibles sur demande au 06.43.67.20.51
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 530€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 530€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3500€ a 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
