QUARTIER DE L'EURE - IMMEUBLE DE RAPPORT

ARCOLE BRINDEAU, proche Valmy Immeuble de rapport de 151m² habitables composé de 3 appartements avec travaux. Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 65m² + Cave (DPE E) Au 1er étage : Appartement T3 en triplex de 65m² (DPE F) Au 2ème étage : Appartement T1 de 20m² (DPE G) Les deux appartements de Type 3 seront louable après travaux 15.000 ? annuel - L'appartement de Type 1 sera louable 4.200? annuel après travaux - Taxe foncière : 2.100 ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1426.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )