OBSERVATOIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT
330 000€ *A partir de 1 532 €/mois.
76600 - Le Havre
Ref : VI066-CAUMONT
Informations générales
- ref : VI066-CAUMONT
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 201 m2
- Surface carrez : 201 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 551 kWh/m2
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1949
Descriptif
OBSERVATOIRE, au calme mais proche des transports et commerces Immeuble de rapport 100 % loué 28356 ? annuel et composé de 6 logements. ? Composition de l'immeuble de 201m² habitables ? Au rez-de-chaussée : Appartement T1 de 27m² Au rez-de-chaussée : Appartement T1 de 26m² Au 1er étage : Appartement T1 de 28m² Au 1er étage : Appartement T3 de 32m² Au 2ème étage : Appartement T3 de 56m² Au 3ème étage : Appartement T2 de 32m² sous 1m80 Parking commun Les appartements sont tous loués et en bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6660.00 et 9050.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 113€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 113€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6660€ a 9050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)