SANVIC - IMMEUBLE DE RAPPORT

Immeuble de rapport, de 237m², proche du centre de formation du HAC, 100% loué composé de 5 appartements et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée : Local commercial de 53m² habitables Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 38m² habitables Au 1er étage : Appartement T3 de 47m² habitables Au 1er étage : Appartement T2 de 48m² habitables Au 2ème étage : Appartement T1 de 24m² habitables Au 2ème étage : Appartement T1bis de 28m² habitables A l'extérieur : Parking 1 voiture non louée et cour commune L'immeuble est équipé d'un interphone avec badge - Tous les appartements disposent d'un compteur d'eau et d'électricité individuel - Tous les lots sont loués pour un total de 44.520 ? HC annuel - Aucun impayé - Taxe foncière : 2.750 ? dont 480? pris en charge par le preneur du local commercial Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 491€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )