Immeuble de 5 appartements aux Aix d'Angillon 18220
286 000€ *A partir de 1 328 €/mois.
18220 - Les Aix d Angillon
Ref : 86043038
Informations générales
- ref : 86043038
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 300 m2
- Surface carrez : 300 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 86 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Climatisation
Descriptif
Immeuble de 5 appartements aux Aix d'Angillon 18220 IDEAL INVESTISSEUR Immeuble situé au coeur du village des Aix d'Angillon, proche des commerces et écoles, à 20 minutes de Bourges. Cet immeuble se compose de 5 appartements. Deux sont déjà rénovés et loués pour 450euros et 550euros par mois hors charge, pour un revenu cumulé de 1000euros dès le premier mois après l'achat ! Trois autres appartements sont à terminer de rénover, les travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisés. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les appartements loués sont équipés de pompe à chaleur et de radiateurs à inertie. Les pompes à chaleur sont prêtes à être installées dans les derniers appartements. L'aménagement intérieur reste à terminer. Loyer totaux estimés en cas de location de l'ensemble des appartements: 2700euros par mois. Rentabilité brute estimée à 10.6% Rentabilité nette estimée à 10,26% Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 501€ a 731€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
