Immeuble avec appartement et local commercial

marqueur vente
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
11200 - Lezignan Corbieres
Ref : Ade2296
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11200 - Lezignan Corbieres
Ref : Ade2296
Informations générales
  • ref : Ade2296
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface carrez : 93 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 144 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
Descriptif
En exclusivité, sur la commune de Lézignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cet immeuble comprenant un appartement T3 en duplex de 90 m2 rénové entièrement et un local commercial en RDC. L'appartement se compose au RDC d'une entrée avec un coin de stockage. A l'étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier/buanderie. Au second, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pas de travaux à prévoir. Ideal pour investissement locatif avec un loyer d'environ 700EUR pour l'appartement et 400EUR pour le local commercial !!! À VOIR !!! Pour plus de renseignements, contactez Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 840€ a 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ALARIC IMMO au 04 11 66 53 35

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