Immeuble de rapport Centre-ville de Ligny-en-Barrois Ren

Grâce à ce système exclusif dans notre agence, vous pouvez faire l'offre qui vous paraît la plus juste pour le bien. Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé en plein coeur de Ligny-en-Barrois, à proximité immédiate des commerces, services et de l'axe autoroutier. L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements : 2 F2 2 F3 L'ensemble est loué, générant un rendement actuel supérieur à 8 %, assurant des revenus immédiats et sécurisés. Atout majeur : des combles exploitables offrant la possibilité de créer au moins un logement supplémentaire, permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux et de valoriser durablement le patrimoine. Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial ou de rendement, combinant emplacement central, stabilité locative et fort potentiel d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les visites sont sur rendez-vous et sont prévues le 23/01/2026 ou le 31/01/2026. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/02/2026 à 19:00. No Enchère : P551 Le prix de départ des offres est de 184 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Agence ESTIA Immobilier CPI Caroline FLORANCE 5401 2021 000 00013. RCS 09 894 017 862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 165 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 90% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )