LILLEBONNE - Immeuble Commerce et habitation

Plein Centre-Ville, rue piétonne Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement T3 avec cour commune. Composition de l'immeuble d'une surface totale de 74m² Au rez-de-chaussée: Commerce Bureau Au 1er étage: Cuisine Séjour Au second: Deux chambres Une salle de bains avec WC Les extérieurs et annexes: Cour commune 2 petits bâtiments Emplacement n°1. Potentiel. Travaux à prévoir. A saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )