Immeuble de rapport
1 659 000€ *A partir de 7 704 €/mois.
87000 - Limoges
Ref : 284
Informations générales
- ref : 284
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 611 m2
- Surface carrez : 611 m2
Descriptif
Immeuble de rapport, calme et sécurisé, d'une superficie d'environ 611m2 entièrement rénové en 2019. Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. Chaque niveau est composé de 7 appartements. Le 1er niveau est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite ; accessibilité par un ascenseur. Les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m2, ils sont composés d'une pièce de vie avec coin kitchenette (hotte aspirante, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, micro-onde, rangements...) et d'une salle d'eau avec toilettes, sèche serviette, miroir et lavabos. Au sous-sol se trouve 23 places de parking, possibilité de les louer à des particuliers hors résidence. Estimatif loyer : 110 000 € / an Taxe foncière 2023 : environ 13 737€ Charges de copropriété annuelle : 13 464€ dont 8 230,€ récupérable par les locataires Réf.284 --
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 305 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 422€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 422€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
