Immeuble de rapport en plein coeur de Le Quesnoy

Nouveauté ! A vendre chez Logimm ! IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE LE QUESNOY (59530) Idéal Investisseurs ! Situé en plein coeur de Le Quesnoy, sur un angle avec vue dégagée sur une charmante place et le jardin de l'Eglise, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux offre un excellent potentiel locatif. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 53 m² (magasin + réserve + WC). Loué 600 € hors charges. Chauffage électrique. DPE : D. - 1er étage : Appartement T2 de 46 m². Loué 382 € hors charges. Chauffage électrique. DPE : G. - 2ème et 3ème étages : Appartement Duplex de 83 m². Libre. Loyer estimé : 650 à 700 € hors charges. Chauffage gaz. DPE : D. + Cave Emplacement Premium : commerces, services et commodités accessibles à pied. Prix de vente : 229 900 € Frais d'Agence inclus. DPE Immeuble (appartements) du 30/11/2025 : D. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 06.18.61.73.09 Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle) N°RSAC 2025AC00052 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )