marqueur vente
515 000€ *A partir de 2 392 €/mois.
59233 - Maing
Ref : VI133-LOGIMM59
59233 - Maing
Ref : VI133-LOGIMM59
Informations générales
  • ref : VI133-LOGIMM59
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface carrez : 290 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 242 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1996
Descriptif
Investissement immobilier 'clés en mains' avec tous ses lots loués : 7 T2 + 2 locaux loués par des professionnels de santé (une infirmière, un medecin) pour des revenus annuels de 46 000 ? (locataires stables et tous installés durablement avec très peu de 'turn-over' grâce à la qualité de l'emplacement, situé au calme ce qui est fort recherché dans le secteur) Pertinent pour compléter et diversifier votre patrimoine actuel (immobilier et/ou financier) Immeuble situé à 8 km de Valenciennes et à 3,5 km de son université et dans une ville qui apporte tous les services attendus (écoles, professions de santé, commerces, associations sportives et culturelles...) Ce bâtiment encore récent (1996) et de qualité (cf. le DPE) a été conçu de manière à alléger la gestion du bailleur (très peu de communs à entretenir) et où tout est rationnel et pensé pour de la location pratique, simple, facile Voici quelques exemples : chaque logement a son entrée indépendante, chaque logement bénéficie de compteurs individuels (eau et électricité) toutes les chambres sont coté jardin pour garantir la tranquillité, cuisine équipée de bonne qualité mise à disposition... A saisir, immeuble 1ère main ! Cette opportunité et uniquement chez LOGIMM vous est proposée à 535 000 ? HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 490€ a 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LOGIMM au 0950174602

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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