Immeuble a rénover Manduel

Nemausa Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet immeuble avec permis de construire accepté pour une supercie habitable de 435 m2. Au rez-de-chaussée, un local commercial + emplacement garage où plusieurs véhicules pourront stationner puis 1 appartement par niveau d'environ 110 m2 chacun. Soit potentiel d'un local et de 3 appartements avec Balcon. Ce bien nécessite une rénovation complète (toiture entièrement à faire, dalle entre chaque lot à faire également) nous pourrons faire réaliser des devis si besoin. Très beau potentiel idéalement placé rue de la république. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 217 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 75% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 572€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )