Immeuble en centre de Marciac
420 000€ *A partir de 1 950 €/mois.
32230 - Marciac
Ref : 292UBI
Informations générales
- ref : 292UBI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 580 m2
- Surface carrez : 580 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 179 kWh/m2
Descriptif
Emplacement privilégié en centre du village de Marciac, venez découvrir ce bel immeuble proposant un local commercial de 330m², idéal pour un commerce ou une galerie d’art, un garage de 65 m² pouvant être aménagé en appartement, le tout ouvert sur un extérieur de 240m² avec une cour et un jardin. L’étage propose 2 beaux appartements rénovés, un T4 et T3, dont l’un est actuellement loué. Enfin, vous découvrirez de splendides combles aménageables d'environ 200m². Bien rare dans Marciac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 290 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 295€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 295€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
