Investissement Immobilier à Saisir !

En exclusivité chez ADM IMMOBILIER Localisation : Rue Jean Jaurès, Meaux (tous commerces et gare direction Paris EST / Marne la Vallée) Description : Nous vous proposons un bel immeuble situé à Meaux. Composé de 5 lots, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs attractif et une excellente rentabilité. Composition des lots : RDC : Un spacieux local commercial de 88 m2, actuellement loué pour 1469 euros hors charges, avec un DPE de classe D. 1er étage : Deux appartements de type F2, l'un de 30 m2 et l'autre en duplex de 43 m2, tous deux loués respectivement pour 600 euros et 688 euros hors charges, avec un DPE de classe E. 2ème étage : Un appartement de type F2 de 39 m2, loué pour 630 euros hors charges, avec un DPE de classe E. Dernier étage : Un appartement de type F3 de 50 m2, loué pour 703 euros hors charges, avec un DPE de classe E. Revenus annuels hors charges : 49 080 euros Taxe foncière : 3444 euros (dont 1672 euros récupérables par le local commercial) Rendement brut hors charges : 7,5% Cette immeuble offre non seulement un revenu locatif solide mais également un potentiel d'amélioration du rendement. Tous les loyers sont à jour, ce qui assure une stabilité financière pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Meaux et de maximiser votre portefeuille immobilier.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )