315 900€ *A partir de 1 467 €/mois.
60110 - Meru
Ref : 070225NS
Informations générales
- ref : 070225NS
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 220 m2
- Surface carrez : 220 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 297 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1949
- Orientation : E
Descriptif
Idéalement placé à 550 mètres de la mairie, immeuble vendu occupé avec potentiel.
Il est composé de :
- au rdc, un local commercial de 110 m2 environ, libre, auparavant loué 1224 EUR HT.
- au 1er étage, un appartement 2 pièces loué 620 EUR et un second deux pièces loué à 650 EUR.
- Le + : des combles aménageables de 108 m2 au sol, permettant la création d'un ou deux appartements supplémentaires.
Plus d'infos ? Une visite ? appelez nous au 06 24 38 32 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 869€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 869€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1040€ a 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
