MONTPELLIER EUROMEDECINE â€? ENSEMBLE IMMOBILIER INDEPENDANT â€? ENV. 1 700 M2 BATIS SUR 5 600 M2 DE TERRAIN cabinet conseil 'père&fille' + 20 ans propose : Une opportunité immobilière au coeur du pôle Euromédecine de Montpellier. un ensemble immobilier indépendant situé dans le secteur recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier. Implanté sur une parcelle d'environ 5 600 m2, cet actif développe une surface bà¢tie d'environ 1 700 m2, principalement à usage de bureaux et de locaux d'activités tertiaires. Le site bénéficie d'une configuration indépendante, d'espaces extérieurs et d'une importante capacité de stationnement, avec environ 60 à 70 places. Un actif aux multiples perspectives De par son implantation, son emprise foncière et sa configuration, cet ensemble immobilier présente un intérèt particulier pour : - Les sièges sociaux et directions régionales d'entreprises. - Les groupes médicaux, paramédicaux et acteurs de la santé. - Les organismes de formation et structures tertiaires. - Les investisseurs recherchant un actif à valoriser ou à repositionner. - Les utilisateurs souhaitant regrouper plusieurs activités sur un site unique. Le bien offre différentes perspectives d'aménagement, de réorganisation ou de reconfiguration, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Localisation : Montpellier â€? Euromédecine Surface bà¢tie : environ 1 700 m2 Terrain : 5 600 m2 Stationnement :environ 60 à 70 places Dossier technique, informations complémentaires et visites sur demande.**

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 900 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 23 472€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )