IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS

L'Agence Majorelle vous propose en exclusivité cet immeuble résidentiel construit en 1998 sur une parcelle de 215 m². Cet immeuble comprend trois appartements de type T3 avec dépendances et deux stationnements. Actuellement, les trois appartements sont loués. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement rentable et sécurisée. Chaque appartement est équipé d'une chaudière gaz à  condensation individuel assurant le chauffage et l'eau chaude. Garantissant un confort optimal pour les locataires et une gestion facile pour l'investisseur. L'immeuble se compose d'un sous-sol complet plus trois niveaux. - En rez-de-chaussée, un appartement de type de 3 avec terrasse, disposant d'une place de stationnement. - A l'étage, deux appartements en duplex de type 3. Les espaces de vie sont au premier niveau, les chambres et la salle de bain, sous comble à  l'étage. Aucune charge est à  prendre en compte pour la gestion de l'immeuble mise-à -part l'assurance des murs. Investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité brut de 8%. Visite virtuelle des appartements sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations, vous pouvez nous contacter au 03 83 53 93 43.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 963€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )