Immeuble au coeur de Neuvic

vous recherchez un bien pour faire du locatif ? Je vous propose cet immeuble qui est composé en rez-de-chaussée, d'un local commercial composé d'une partie boutique, arrière boutique et d'une grande pièce faisant office de cuisine. Accès à une cour privative. Au premier étage vous trouverez un appartement avec entrée indépendante composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un dressing, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage il y a deux appartements. Le premier se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC et le second est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Possibilité de faire plus de logement qu'actuellement. Un sous-sol et des combles complètent ce bien. Gros travaux à prévoir. Are you looking for a rental property? I offer you this building which is composed on the ground floor of a commercial premises composed of a shop part, back shop and a large room serving as a kitchen. Access to a private courtyard. On the first floor you will find an apartment with independent entrance consisting of a kitchen, a dining room, a living room, a dressing room, three bedrooms and a bathroom with WC. On the second floor there are two apartments. The first consists of a living room, a bedroom, a kitchen and a bathroom with WC and the second is composed of an entrance, a living room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom with WC. Possibility of making more accommodation than the existing one. A basement and attic complete this property. Major work to be planned. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 151 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 421% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 766€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )