Immeuble commercial avec appartement 152 m2

? Baisse de prix ? A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE SUR NEUVILLE SUR ESCAUT Maison individuelle, Bar café, PMU et Brasserie: Au rdc: une entrée desservant sur un Bar avec un coin bureau, une salle de réception de 45 couverts, une cuisine, un wc et une cave. A l'étage : un palier, trois belle chambres dont une passante, et une salle de bain avec wc. Au second un grenier aménageable de 20m2. Extérieur : passage sur le côté avec un garage 20m2, une dépendance et un jardin. Gros potentiel, top secteur. Actuellement loué 780? Possibilité de racheter le fonds de commerce. Ancien prix : 87 000? FAI Nouveau prix : 75 000 ? FAI Pour tous renseignements et rdv visite contactez-moi au 07.61.92.35.98 Brian HUT - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 952 060 721 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Brian HUT - Tél. 0761923598 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 060 721 RCP Allianz

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 101% du prix de vente.