NIMES - Immeuble 280m2

Mélanie NAVARRO vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété d'une supercifie d'environ 280m2. Travaux à prévoir ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial anciennement exploité en bar avec toilettes possibilité de le transformer en garage, ainsi que d'un appartement de type T2 comprenant un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes et une chambre. a l'étage, vous trouverez un appartement de type T3 brut, actuellement en cours de rénovation, ainsi qu'un second appartement de type T2 composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Au demi-palier, deux greniers sous pente accessibles viennent compléter l'ensemble. Enfin, le dernier étage bénéficie d'une terrasse avec une partie couverte. TF:4300EUR 4 compteurs linky pour chaque lot et 1 seul compteur d'eau avec deux divisionaires pour l'appartement rdc et celui du 1er étage en cours de rénovation (le bar à son propre compteur). POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 943€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )