PARIS 19e, VENTE EN VIAGER OCCUPE 218 m2 3 niveaux

VENTE EN VIAGER OCCUPE, avec droit d'usage et d'habitation pour un homme de 78 ans. A Paris, dans le 19e arrondissement, à 2 pas du parc des Buttes Chaumont, Nemausa Immobilier a le privilège de vous proposer en exclusivité cet ensemble immobilier de 218 m2 au sein d'une copropireté, composé sur 3 niveaux, d'un appartement entièrement rénové de 65 m2, marbre au sol et boiseries sur mesure, et d'un local commercial partiellement rénové de 153 m2. Ce bien immobilier sera idéal pour l'exercice d'une profession libéral, ou encore pour être réaménagé totalement en lieu d'habitation, grâce à une possibilité de changement de destination. 2 places de parking privatives, dans une cour fermée, sont attribuées au logement. Il est également possible de procéder à la construction d'un étage supplémentaire. Bouquet : 200 000 EUR / RENTE MENSUELLE : 4700 EUR / VALEUR VENALE / 1 100 000 EUR Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 06 23 29 42 76. Agence immobilière, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 109 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )