Pau centre immeuble de rapport six studios

PAU CENTRE Immeuble de rapport en monopropriété - six studios rénovés - Une belle opportunité d'investissement locatif Idéalement destiné à un investisseur à la recherche d'un placement immobilier à la fois pérenne et immédiatement exploitable, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une configuration particulièrement intéressante avec ses six studios d'environ 20 m² chacun, répartis sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au deuxième étage, pour une surface totale d'environ 120 m². Entièrement rénovés, les six appartements sont prêts à être proposés à la location, permettant ainsi d'envisager une mise en exploitation rapide de l'ensemble. Leur belle luminosité constitue un véritable atout, apportant aux logements une atmosphère agréable et recherchée par les locataires. La configuration de l'immeuble, avec six logements indépendants, permet par ailleurs de répartir le risque locatif tout en bénéficiant d'un revenu généré par plusieurs lots au sein d'un même actif. L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux sur sa partie structurelle puisque l'intégralité de la couverture est neuve, tout comme la zinguerie. Un investissement particulièrement rassurant pour un acquéreur, ces travaux représentant un poste majeur d'entretien d'ores et déjà traité et permettant d'aborder l'acquisition avec davantage de sérénité. Avec ses six studios rénovés, sa luminosité et sa toiture neuves, ainsi que son potentiel locatif immédiat, cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement locatif particulièrement intéressant et mérite une attention toute particulière. Un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4410.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )