IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS

Dans le quartier St-Georges de Périgueux, avec tous commerces à pied, un ancien immeuble en pierres rénové en 2020 composé de 6 logements loués, avec une cour intérieure commune à 3 lots, ainsi qu'une cave non rattachée aux baux locatifs. En bon état général, il se compose de 6 lots : - En RDC 2 studios d'environ 20m² chacun, et 2 appartements de type T2 (environ 25m² et 36m²). - Au 1er étage un appartement de type T3 (53m²) - Au 2ème étage un appartement de type T2 (40m²) Les communs sont à rafraîchir Cet immeuble bénéficie d'une belle situation, et peut dégager une rentabilité d'environ 7%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )