IMMEUBLE COMMERCIAL + APPARTEMENTS

Dans la ville de Périgueux, une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier. Un ensemble immobilier comprenant des locaux professionnels, des garages et des appartements. Deux locaux commerciaux (dont 1 loué) avec un emplacement assurant une visibilité optimale et des espaces adaptables pour répondre à divers besoins commerciaux. Deux appartements de type T3 de plus de 67 m² proches des commodités locales et des transports en commun. Trois garages (dont 2 loués). Idéal pour répondre à une forte demande sur la ville.Cet ensemble immobilier à rafraichir offre un rendement financier attrayant avec un revenu annuel potentiel de 27 000 ?. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités rentables ou un particulier souhaitant diversifier son portefeuille, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086 Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )