PESSAC FAC IMMEUBLE DE 2023- 10 CHAMBRES LOUEES EN R+2 AVEC
899 600€ *A partir de 4 177 €/mois.
10 Chambres
33600 - Pessac
Ref : 324
Informations générales
- ref : 324
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de chambres :10
- Surface habitable : 186 m2
- Surface carrez : 186 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 59 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2023
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
Dans rue calme et en retrait sur parcelle de 423m2 - immeuble en Coliving de 187m2 habitables -construction 2023- R+2 comprenant : 10 chambres avec leurs sdes privatives louées-56 726EUR/an hors charges- Charges comprenant (entretien des parties communes, électricité, eau, internet) soit 7200EUR/an- RDC : Entrée dégagement- 2 chambres avec sde privatives- séjour avec cuisine ouverte- chaufferie-garage buanderie- Terrasse arriére- 1er étage : 4 chambres avec 4 sde-2nd étage : 4 chambres avec 4 sde-proche du Campus- chaque chambre comprend un lit, un dressing, un bureau, des chaises, une étage et un réfrigérateur. Une laverie comprenant deux machines à laver et un séche linge-Idéal pour placement locatif- Les honoraires sont charges Acquéreur soit 34 600EUR soit net vendeur 865 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ste Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 955€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 955€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 880€ a 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
