IMMEUBLE PONS - IDEAL INVESTISSEURS

Situé à proximité du centre ville de PONS et de ses commerces, cet immeuble composé de deux appartements de type T3 et T4 avec UN garage. L'appartement T3 est composé de : Au rez-de-chaussée : Une entrée et une pièce. Au 1er étage : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : Deux greniers aménageables. L'appartement T4 est composé de Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres. Cet immeuble est vendu avec les deux appartements loués ! Idéal investisseur ! Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )