Ancienne maison rénovée, centre Riscle

Florent BELHATRI - Conseiller Immobilier du Groupe BERNADIE IMMOBILIER vous propose de venir découvrir ce bien de 230m2 superbement rénové et son parc arboré dans le centre ville historique de Riscle. Cette ancienne médiathèque présente de beaux volumes : Au RDC, vous trouverez une pièce de 60m2 ainsi qu'une seconde de 27m2 et WC, l'ensemble desservi par un spacieux couloir de 25m2 ayant conservé tout son charme et son cachet originel. Au bout de celui-ci, une petite porte donne accès à une jolie terrasse de 40m2. En accédant à l'étage via un magnifique escalier en bois sculpté, nous retrouverons deux grandes salles de 60 et 40m2 toujours desservie par un grand couloir en torchis & colombages. Au dernier étage, 120m2 de combles potentiellement aménageables offriront de nombreuses possibilités. Sur l'extérieur, vous trouverez une dépendance attenante de 50m2 environ, idéale pour de nombreux projets, ainsi qu'un joli parc arboré, longé par un petit ruisseau, caractéristiques rares en centre ville ! Ce bien pourra être transformé à usage d' habitation et sera également idéal pour un projet de restaurant ou gîte. Pour toute information complémentaire ou afin de programmer une visite, veuillez contacter Florent BELHATRI au 07 80 97 24 48, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 889 392 411. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (Centre et Lac), Aire sur l'Adour, Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 123 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 70% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 255€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )