Immeuble de rapport
232 000€ *A partir de 1 077 €/mois.
26100 - Romans sur Isere
Ref : 6017CHM-4996756
Informations générales
- ref : 6017CHM-4996756
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 144 m2
- Surface carrez : 144 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 364 kWh/m2
Descriptif
EXCLUSIVITÉ - ROMANS Centre - Immeuble de rapport d'environ 144 m² habitables composé de 5 appartements: 2 studios, 3 T2 . L'ensemble est loué avec un rapport locatif actuel (hors charges) annuel de 14966 € soit une rentabilité locative de 6 % ( déduction faite taxe foncière et assurance). Caves et un local commun. DPE F/C Consommation entre 518 et 700 € /an pour un Studio indexé sur 2021. DPE D/D. Consommation entre entre 760 et 1070 €/an pour un T2 indexé sur 2021 Contacter l' Agence de Romans 04 75 05 10 95.romans@paulclappeimmobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
