Immeuble de rapport locatif - Romorantin
263 000€ *A partir de 1 221 €/mois.
41200 - Romorantin Lanthenay
Ref : 85573505
Informations générales
- ref : 85573505
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 270 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 205 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
Descriptif
Immeuble de rapport locatif - Romorantin Immeuble de rapport situé à Romorantin-Lanthenay composé de 4 lots : - Un logement de 76m² avec jardin, loué 580euros mensuel HC, - Un logement de 91m² avec jardin, loué 580euros mensuel HC, - Un logement de 54m² avec jardin, loué 480euros mensuel HC, - Une cellule commerciale à rénover de plus de 50m². Le rendement locatif annuel actuel est proche de 20.000euros, avant valorisation du dernier lot. Les logements récemment rénovés sont en très bon état et les locataires actuels sont fiables. Photos complémentaires sur demande. A votre disposition pour toutes précisions, Honoraires charge vendeur Conseiller Immobilier inscrit au RSAC de BOURGES sous le N°841 498 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1163€ a 1574€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
