À vendre ? Ensemble immobilier commercial avec forte rentabilité à Ronce-les-Bains ? Emplacement premium. Situé sur l'axe principal de Ronce-les-Bains, au coeur de la dynamique estivale de La Tremblade, cet ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation offre une visibilité optimale et un fort potentiel locatif. À deux pas des campings, des lotissements et de la plage, il bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une fréquentation dense en haute saison. Le bien comprend plusieurs cellules commerciales actuellement exploitées par des activités de restauration (bar-restaurant, pizzeria, snacking, fruits de mer), ainsi qu'un appartement T2 indépendant à finir de rénover. Chaque local est équipé de sous-compteurs électriques, d'eau, du triphasé, et raccordé à une armoire électrique neuve (puissance 110 KVA). Les locataires en place assurent un revenu locatif annuel global estimé à 73 200 ? TTC. L'ensemble repose sur une parcelle de 1083 m² avec 9 places de stationnement, de nombreuses terrasses et une excellente accessibilité. Un bien rare à fort rendement locatif, idéal pour investisseur recherchant sécurité, rentabilité et valeur patrimoniale dans une station balnéaire très recherchée de la côte atlantique. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 1 100 000 ?euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.