IMMEUBLE DE RAPPORT â€? OPPORTUNITE RARE Dà©couvrez cet immeuble à fort potentiel, idà©al pour les investisseurs avisà©s à la recherche d'un bien clà© en main avec rentabilità© immà©diate. De l'extà©rieur, je cache bien mon jeu, mais à l'intà©rieur, je vous rà©serve de belles surprises ! Composition du bien : - Logement 1 : Appartement de 85 m² avec 2 chambres spacieuses, un sà©jour lumineux et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. - Logement 2 : Local de 75 m² actuellement exploità© par un institut de beautà©, disposant à©galement d'une à©là©gante douche à l'italienne. - Logements 3 et 4 : Deux appartements de 50 m² chacun. L'un avec une douche à l'italienne, l'autre à©quipà© d'un bac à douche. Atouts techniques : - Rà©novation à©lectrique partielle certifià©e par un Consuel. - Toiture rà©cente (6-7 ans) avec une garantie restante de 5-6 ans â€? tranquillità© assurà©e ! - Gouttià¨res en aluminium, gage de durabilità© et d'entretien simplifià©. Extà©rieur : - Un espace terrain à l'arrià¨re pour plus de confort ou de potentiel d'amà©nagement. - Une servitude de passage sur le cà´tà© du terrain, assurant l'accà¨s pratique. Rentabilità© locative : Actuellement louà© 2180 euros par mois, cet immeuble offre une rentabilità© immà©diate avec des locataires en place, garantissant un investissement sà©curisà©. Contactez Anaà¯s Fessard pour plus d'informations : Tà©là©phone : 0692372872 Email : anais.fessard@nat-immobilier.fr Faites le premier pas vers la rà©alisation de votre projet immobilier de ràªve ! Nat Immobilier â€? Votre ràªve, Notre engagement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 130 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 733€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )