IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT Je suis un immeuble qui ne paye pas de mine de l?extérieur mais je suis mignon à l?intérieur. Composé de 4 logements tous loués. Le premier fait 85m² environ, comporte 2 chambres et une douche à l'italienne. Le second est d'environ 75m², il est occupé par un institut de beauté et a une douche à l'italienne. Les 2 derniers font 50m² chacun environ, un avec un douche à l'italienne et l'autre avec un bac à douche. Une partie de l'immeuble a eu l'électricité refaite avec homologation d'un consuel, la toiture a 6/7ans et il reste 5/6ans de garantie (facture à l'appui), la gouttière est en aluminium. Terrain à l?arrière et une servitude de passage sur un coté du terrain. L'immeuble actuellement a une valeur locative de 2180euros/mois.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 130 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 733€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )