Immeuble de rapport en LMNP

Immeuble de rapport en LMNP Immeuble de 10 lots à Saint-Etienne** **Description : ** Nous vous proposons un immeuble récemment rénové, comprenant 9 logements et 1 local commercial possibilité de changement de destination pour créer un T1 Avec terrasse, typologies variées : studios, T2, T3 et T4. Tous les appartements sont meublés avec goût et offrent un cadre de vie agréable. **Localisation : ** Situé en hyper centre de Saint-Etienne, à seulement 300 mètres de l'hôtel de ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, y compris le tram, facilitant ainsi les déplacements. **Caractéristiques : ** - 9 logements (studios, T2, T3, T4) - Entièrement meublé et refait à neuf - Libre de toute occupation, sauf 2 appartements sont loués 1 studio loué 340 euros/mois et un T1 loué 440 euros /mois idéal pour investissement locatif - Proche de toutes commodités **Opportunité à saisir !** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 227 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 145€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )