Saint-Etienne centre ville,Immeuble de rapport.

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260 000€ *A partir de 1 207 €/mois.
42000 - Saint Etienne
Ref : 287
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42000 - Saint Etienne
Ref : 287
Informations générales
  • ref : 287
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface carrez : 90 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 218 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Année de construction : 0
  • Terrasse
Descriptif
Investissement clé en main. En hyper centre-ville, immeuble sur cour, calme et bien entretenu d'environ 90m2 habitable. Offrant 5 studios meublés et loués, rentabilité annuelle brute = 19 800EUR. Grande cour intérieure à partager, offrant un espace agréable pour les locataires, possibilité de stationner des vélos. Pas de travaux à prévoir, emplacement idéal, proche transports, commerces et universités. Chauffage individuel Visite virtuelle disponible. Contact Magali Di Maria O6 22 O3 18 72 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 330€ a 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez IMMOBILIER SUR COUR au 06 22 03 18 72

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