IMMEUBLE
239 000€ *A partir de 1 110 €/mois.
42000 - Saint Etienne
Ref : 150
Informations générales
- ref : 150
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 222 m2
- Surface carrez : 222 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 392 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
INVESTISSEMENT HAUTE RENTABILITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR FACULTÉ
Situé au coeur du quartier prisé des facultés à Saint-Étienne, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare alliant rendement immédiat, sécurité locative et optimisation fiscale.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 111 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 027€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 027€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 510€ a 715€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
