Ensemble immobilier à St Germain des Fossés
275 000€ *A partir de 1 277 €/mois.
03260 - Saint Germain des Fosses
Ref : 3_RP-23-143
Informations générales
- ref : 3_RP-23-143
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Surface habitable : 474 m2
- Surface carrez : 474 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 56kgCO2/m2
- DPE : 260 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Cave
Descriptif
Votre agence ACCESS PRO JAURES vous propose ce bel ensemble immobilier de 474m2 et son jardin d'environ 230m2, en plein centre-ville de St Germain des Fossés. Il se compose, au RDC, d'un local commercial de 220m2 comprenant 3 bureaux, un grand espace de stockage pouvant servir de reception, atelier ou open space, une pièce annexe et une chaufferie. Au premier et deuxième étage, vous trouverez deux appartements, un T5 en duplex de 118m2 et un T6 de 134m2, pouvant offrir un revenu annuel de 15 000 EUR HC. Un garage et une grande cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 237 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 86% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 328€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 328€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
