303 000€ *A partir de 1 407 €/mois.
18110 - Saint Martin d Auxigny
Ref : LH2736
Informations générales
- ref : LH2736
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 299 m2
- Surface carrez : 299 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 209 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 0
- Cave
Descriptif
Immeuble de rapport Hyper-centre Saint-Martin-d'Auxigny Rentabilité et potentiel
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Martin-d'Auxigny, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr, déjà rentable, et offrant un potentiel de développement attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 149 460€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 729€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 729€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1210€ a 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
