Immeuble de rapport

marqueur vente
399 000€ *A partir de 1 853 €/mois.
26240 - Saint Uze
Ref : 1294
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26240 - Saint Uze
Ref : 1294
Informations générales
  • ref : 1294
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 583 m2
  • Surface carrez : 583 m2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 20kgCO2/m2
  • DPE : 103 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel gaz radiateur
  • Année de construction : 1975
  • Orientation : E
Descriptif
SAINT-UZE a proximité du centre du village, immeuble composé de 7 appartements, 3 box, d'une grande cave et de places de stationnement. Actuellement, 4 logements sont loués et 3 appartements sont vacants, disponibles à la relocation. Une fois l'ensemble loué, la rentabilité peut atteindre environ 10 %. Les appartements, tous classés entre C et D, sont des T4 (3 chambres), dont un offre la possibilité de créer un jardin et d'autres disposent d'un balcon. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous ou venez le visiter sans tarder ! 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 291 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 73% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 323€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6340€ a 8640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez PALAIS DE L'IMMOBILIER au 04 75 68 88 88

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