Immeuble de rapport récent
346 500€ *A partir de 1 609 €/mois.
03270 - Saint Yorre
Ref : 1_FH-22111
Informations générales
- ref : 1_FH-22111
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 261 m2
- Surface carrez : 261 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 195 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Terrasse
Descriptif
L'agence ACCESS PRO vous propose cet immeuble de rapport récent (1995) situé dans le centre de Saint-Yorre.
Il comprend :
- RDC : un local à usage professionnel (ex cabinet médical) de 137.1 m2 avec un acuueil, 3 bureaux, une salle d'attente, sanitaires. Loyer potentiel 2000 EUR HC / mois
- 1er étage gauche : un appartement type 2 de 50 m2 avec terrasse de 15 m2 actuellement loué 457.24 EUR HC / mois
- 1er étage droite : un appartement type 3 de 74 m2 avec terrasse de 10 m2 actuellement loué 544.84 EUR HC / mois
Un garage fermé, 3 celliers, 4 places de parking extérieures et un petit espace vert à l'arrière de l'immeuble
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 130 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
