Sarlat centre-ville - Périgord Noir
561 500€ *A partir de 2 607 €/mois.
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 5773
Informations générales
- ref : 5773
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :3
- Surface habitable : 168 m2
- Surface carrez : 168 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 174 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Balcon
Descriptif
Bel immeuble doté de 3 appartements plein de charme actuellement loués en location saisonnière. Attenant, 2 bâtiments à rénover entièrement. Rapport locatif très intéressant. L'immeuble : En rez-de-rue , appartement: - Pièce de vie avec cuisine semi ouverte ; - Chambre avec salle d'eau ; - WC ; - Hall d'entrée ; - Pièce de documentation ; - Buanderie commune. Au 1er étage, appartement : - Grande pièce de vie ouverte sur deux balcons avec cuisine équipée et aménagée ; - 2 grandes chambres ; - Salle d'eau ; - WC. Au 2ème étage, appartement mansardé : - Pièce de vie séjour/salon ouverte sur cuisine ; - Salle d'eau ; - WC ; - 2 chambres. Attenant par accès extérieur : - Local technique ; - Cour intérieure. Attenant : ancien bâtiment entièrement à rénover : - Ancien atelier d'environ 70 m2 avec grenier mansardé ; - Garage de 90m2 ; - Ancienne maison réhabilitée en stockage de vin. Confort : - Menuiserie bois double vitrage ; - Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 535 000 euros net vendeur - 26 500 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 4,95% TTC du prix net vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)