Immeuble de rapport Idéalement situé au coeur des Minimes à deux pas du métro Ligne B station Minimes Claude Nogaro, Il se compose de : - Trois locaux commerciaux (revenus de 21.500€/an) ; - 4 appartements au RDC dont une chartreuse et une cour intérieure de 50m² ; - 5 appartements au 1er étage. -2 garages bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et avec combles aménageables. Fort potentiel avec possibilité d'optimiser l'aménagement de l''immeuble, plusieurs appartements étant inoccupés. Pas de sinistre (impayés) avec les locataires en place. Taxe foncière : 7.043€ Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 204€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )