Au coeur de Toulouse Idéalement situé à deux pas de la basilique Saint Sernin, du capitole et de l'université UT1. Cet immeuble comprend, au rez-de-chaussée : Un local commercial loué d'une surface habitable de 63.71 m². Ce local est actuellement loué à 1366.59€ Hors Taxes et Hors charges. Au premier étage : -Un appartement type T2 de 48m² actuellement loué comprenant : Un séjour, une cuisine américaine, un dégagement avec espace buanderie, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard et une terrasse. Cet appartement est actuellement loué à 693.79 € hors charges. Au deuxième étage : Un appartement type T2 de 48.47m² actuellement loué comprenant : Un séjour, d'un dégagement, une cuisine américaine, un WC, une salle de bains, une chambre. Cet appartement est actuellement loué à 706.19 € hors charges. L'immeuble se situe à moins de 10 minutes à pied du Métro Ligne B station Jeanne d'Arc, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la place du Capitole et du Métro Ligne A. Pas de sinistre en cours ni de contentieux. La taxe foncière est de 3325€. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 650 000€. Les honoraires à charge acquéreur sont de 3% soit 18 932€ TTC. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 068 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )