EXCLUSIVITE : VICHY GARE - IMMEUBLE DE RAPPORT TBE
318 000€ *A partir de 1 477 €/mois.
03200 - Vichy
Ref : 828-APPARTOIT
Informations générales
- ref : 828-APPARTOIT
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 146 m2
- Surface carrez : 146 m2
- Nombre d'étage : 3
- Année de construction : 0
Descriptif
Exclusivité, l'agence APPARTOIT vous propose :
Un immeuble de rapport idéalement situé à Vichy à proximité des écoles, de la gare et de l'hyper centre. L'immeuble est très bien entretenu, et 4 des 5 logements ont été rénovés.
Composé de cinq appartements tous loués, il génère un revenu locatif net annuel de 20 640 €. Sans travaux à prévoir, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne.
? Pour + de renseignements ou organiser une visite, contactez : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944395995
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
